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请问提取公积金税率是多少

发布时间:2019-08-23 19:14:09

公积金一般一年可以存多少?什么时候可以提取?问题详情:之前觉得公积金没用,但现在很多很多人说公积金重要,大家什么看法?请问

推荐回答:住房公积金的月缴存额是如何规定的?

职工住房公积金月缴存额为职工本人住房公积金缴存基数乘以职工住房公积金缴存比例,并由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为职工本人住房公积金缴存基数乘以单位缴存比例。

住房公积金缴存基数按职工本人上一年度月平均工资计算。

月平均工资按国家统计局规定列入工资

1.购房提取条件

(1)购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;

(2)购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件。

2.租房提取条件

(1)本人及配偶名下没有住房,且没有住房贷款记录;

(2)经国土房管部门认定具备享受廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴或经济租赁住房租房补贴资格。

( )多人合租同一套住房的,承租人中的一人及其配偶可申请提取住房公积金,其他承租人及其配偶均不能申请提取住房公积金。

(4)职工及其配偶同时租住两套(含)以上住房的,只能就一套住房申请提取住房公积金。

(5)职工个人住房公积金(组合)贷款未结清的,职工及配偶不能办理租房提取住房公积金业务。

.还贷提取条件

(1)偿还贷款本息的,借款人及配偶可申请提取借款合同约定的贷款到期当月之前(含当月)的住房公积金账户余额,且合计不超过已偿还的贷款本息。

(2)提取人名下同时有未还清的公积金(组合)贷款,须住房公积金(组合)贷款未逾期才能办理该提取业务。

4.其他提取条件

在济南怎么能提取公积金?问题详情:在济南,如果是用公积金贷的款,而且还款还不到一年,没有办理用每月公积金还贷的业务。

能提取公积金吗?

推荐回答:随着公积金提取要求越来越宽松,公积金账户余额也成为一部分人解“燃眉之急”的主要来源,提取要求这么多,到底什么情况下可以提取?所需材料要求一长串,怎么准备?别担心,拿着这份攻略,对号入座,满足你在市区内所有的提取要求。

此外,文中所提到的材料,除了提取审批表需要一式三份,记得所有材料都得再加一份复印件哦。

购房提取:爹妈孩子的都能提

●提取条件:购买自有住房后,取得有效凭证三年内,可以去申请一次性提取公积金,可以提取同一个户口本上的所有人的公积金,比如夫妻、父母、子女等。

只要所有提取人都没有正在使用公积金贷款,且提取金额合计不超过购房款总额就好。

●提取材料:提取审批表、身份证、房产证、契税完税证明。

如果还需要提取他人的公积金,还需要他人的身份证、相关的结婚证、户口本;如果委托他人办理,还需委托书;如果还没拿到房产证,那么就提供《商品房销售合同》和购房全款发票或收据。

还贷提取:公贷商贷都可以

●提取条件:使用公积金和商业贷款买房,还未还清贷款的所有人。

每还款满一年都可以提取一次住房公积金,在贷款没还清前,不能以其他原因提取,除非销户。

如果时隔超过一年只还款未提取,可以提取还款期间累计的所有金额。

●提取材料:第一种情况:纯公积金贷款还贷期间提取。

提取谁的就拿谁的提取审批表和身份证。

夫妻俩都提,带着结婚证和户口本更保险。

第二种情况:组合贷或纯商贷。

除了以上的材料,还需征信查询结果、购房合同、借款合同、还款满一年证明材料。

物业费提取:网上申请免跑腿

●提取条件:所有缴存公积金的市民。

每人每次提取额度不得超过1000元,每年可以提取一次。

●提取材料:提取审批表、提取人的身份证

提取物业费直接在济南住房公积金管理中心网站申请更便捷,不用跑腿就可以直接将提取金额划转到市民卡里。

如果在网上申请物业费提取,账户余额不足1000元怎么办?这个不用担心,系统将划转职工个人公积金账户内余额百元以上部分。

租房提取:名下无房产才行

●提取条件:本人与配偶在济南名下均无房产且无公积金贷款,连续缴存满 个月,也没用公积金贷款余额,就可以以租房名义提取。

每人每次提取金额不能超过7200元,每年可提一次。

●提取材料:提取审批表、提取人和配偶的身份证、单身者提供户籍证明。

有市民问,租房提取自己的公积金,配偶没有公积金账户,还要提供配偶的身份证吗?答案是一定的。

因为要确定本人及配偶在济南名下都没有房产。

工作人员需通过职工提供的配偶身份证查验配偶名下是否有房,符合条件才可以办理。

住房维修资金提取:提取凭证终身有效

●提取条件:缴纳住宅维修资金且无公积金贷款余额的市民及配偶,可凭有效凭证提取一次住房公积金。

职工及配偶提取金额合计不能超过实际支付的住宅维修资金的费用。

●提取材料:提取审批表、提取人及配偶的身份证、住宅维修资金凭证、房产证或商品房销售合同。

翻建、大修提取:一套房只能提一次

●提取条件:翻建、大修也能提取公积金?是的,只要你建造、翻建、大修的房子是你自己的产权,可以在取得有效凭证和证明材料三年内,一次性提取住房公积金的余额。

一个户口本上的所有人的公积金都能提取,提取的总额只要不超过实际支出,提取人没有公积金贷款就好,一套住房只能提取一次。

●提取材料:提取审批表、身份证、规划部门的批准文件、房产证、集体土地证或宅基地证、购买建筑材料的发票。

销户提取:提取后必须销户

●提取条件:可以提取全部公积金余额,并同时注销账户。

●提取材料:

第一种情况:离开济南市的市民。

提取审批表、提取人的身份证以及离开本市原因的证明材料,比如出国、工作调动、户口迁移等相关材料。

第二种情况:不再工作的群体。

提取审批表、提取人的身份证以及不再工作原因的相关材料。

比如正式退休的、与单位终止劳动关系的、男性满50周岁女性满45周岁、死亡或被宣告死亡的都可以一次性提取。

“冲还贷”:有“公贷”者才可以

●办理条件:需要满足有公积金贷款余额要还,在公积金本部缴存公积金两项条件,才可以用账户余额冲抵贷款本息,需要本人办理。

●办理材料:提取审批表、借款人、参贷人的身份证。

该业务属于提前还款,还款后需重新计算还款计划每月偿还贷款,不能在扣款日办理。

去哪提?

不只经十路大厅可以哦

有的市民以为办理公积金提取贷款业务只能去经十路的公积金审批大厅,所以都挤到那去,排长队等待。

其实不然,办理公积金提取业务,不仅可以去经十路的公积金中心服务大厅,还可以去位于站前路的济南市政务服务大厅公积金窗口办理。

而且,办理退(离)休提取、租房提取、物业费提取可以去公积金中心各个经办网点或缴存银行办理。

公积金可办理时间为上午9:00至12:00,下午1:00至5:00。

站前街的审批窗口双休日也可以去办理哦。

委托提取省时省力少跑腿

每年提取一次公积金,需要准备这么多材料,岂不是费时费力?夫妻双方一起贷款买房,有必要都到现场吗?别担心,这两项都可以委托提取。

委托银行提取可以免去一年一跑腿。

一般来说,在还贷期间提取,不管是用于还公积金贷款还是还商业贷款,都可以委托公积金中心每年按签署协议的约定,以自动转账方式将提取金额直接划入提取人住房公积金联名卡或缴存银行其他卡里,这样每年一提,只需要跑一次腿,以后再也不用跑了。

委托他人提取,一人到场都能办完。

夫妻俩共同公贷买房,每年提取一次公积金,若提取两个人的,也不用都到场,只要在济南住房公积金管理中心下载一份委托书填好,带着他人证件和证明两人关系的证件,一个人去现场办理就可以了。

住房公积金需要提取?问题详情:每个月工资一万+,公积金每个月存入也有 000左右,每个月房租近 000,没有房贷车贷,住房公积金我是存着等以后一次性取出还是贷款买房的时候再用?(买房很遥远)

推荐回答:我是外地户口,广州工作。

自己整理了多种提取方式;让每个人都能把闲置的公积金活起来。

(部分形式是通用的,但具体差别还是要由你们的当地公积金中心界定)

1、租房提取

不管是否广州户口,只要在广州产生租房行为,并满足以下条件,就能提取每人每月600元的额度。

2、离职提取

离职可以提取账户的所有余额,但前提必须是非广州户口;并且在提取后,需要作销户处理。

、购房提取

购房提取是最普遍的提取形式,但一般会分为全款或贷款购房、以及一二手房源等情况,下面就整理了购房提取的多种情况以供参考。

再来一张完整的住房公积金提取汇总图:

提取住房公积金容易吗?问题详情:我在广州工作公积金也是广州的,户口在外市。

不知道取公积金有多难需要什么手续和什么理由比较好?还有可以全部取出来吗?希望知情大神帮帮忙解答解答。

推荐回答:一手房提取1.购房合同或购房协议的原件及复印件;2.购房发票的原件及复印件; .公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;4.公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

二手房提取1.房产证的原件及复印件;2.契税完税凭证的原件及复印件; .公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;4.公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取:1,单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件;2.购房收据的原件及复印件; .公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;4.公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

大修住房公积金提取1、所属房管或物业部门的大修证明和产权证明的原件及复印件;2、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票的原件及复印件; 、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

自建住房公积金提取1、规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件的原件及复印件;2、购买材料及其他施工费用的费用发票的原件及复印件; 、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主建房人公积金提取记录单的复印件。

偿还住房贷款本息公积金提取1、借款合同的原件及复印件;2、购房合同的复印件; 、首付款发票的原件及复印件;4、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;5、公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

租房公积金提取1、房屋租赁合同的原件及复印件;2、房租完税发票的原件及复印件; 、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人公积金提取记录单的复印件。

5、北京住房公积金要求,还需提供税务局网站查询发票真伪的复印件。

只要材料齐全。

一个月之内都可以办理完毕。

谢谢邀请

公积金贷款可以贷多少?问题详情:公积金贷款可以贷多少?

推荐回答:小白的一位朋友毕业有好些年了,在广州某机关工作,受益于单位的良好福利,早早地上了广州户口,但一直没买房。

虽然单位提供住房,但总不比自个“家里”好,今年在爸妈的帮助下买了一套总价 00万的房子,原本以为自己能够以首付 0%、公积金 .25%的利率贷款210万,可事后才发现,他的公积金最高贷款额度只有60万,剩下的150万只能采用4.9%的商业贷款利率!

朋友一脸震惊,怎么就只能贷款60万啦!如此不是要额外承担高额成本?

不少读者在买购房过程中相信也会遇到类似朋友的遭遇,最根本的原因是我们对公积金政策缺乏了解,在中国使用公积金贷款也是有额度限制的,每个地方都有所不同,但是通常来说最主要的是采用下面几项标准:

一、有的城市依据房价和首付比例而定:

公积金贷款额度≤房屋评估价-首付

举例:刘小白在三线城市XX买一套100万(评估价)的房子,首付是 0%,也就是 0万;

那么刘小白能够得到的公积金贷款额度=100万- 0万=70万;刘小白的全部房贷都可以用公积金贷款。

二、有的城市依据个人收入水平和月缴存额来定(比如北京):

1、公积金可贷额度=(家庭月收入-基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额

2、月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例

、基本生活费标准目前每月1 2 元

举例:在北京工作的张小白家庭月收入是20000元,申请贷款年限的每万元贷款月均还款额56.72,即0.005672。

那么张小白公积金可贷额度=(20000-1 2 )/0.005672= 29.28万(事实上已经超额,详见第二部分分析)

三、有的城市依据公积金账户余额与借款人年龄来定

北京:贷款额度不受账户余额影响,但贷款前需连续缴存6个月以上

上海:账户余额 12500元、月缴费金额 780元时,贷款额度=账户余额X40

广州:贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

深圳:贷款额度=公积金账户余额×14倍

举例:在广州工作10年的王小白,今年 0岁(距离退休 0×12= 60月),月缴存额是4000元,公积金账户余额里有20万。

王小白公积金贷款额度=200000×8+4000× 60= 04万(事实上已经超额,详见第二部分分析)

四、有的城市依据建筑面积来定:

套型建筑面积≤90平方米的首套房,房贷最高限额120万

套型建筑面积 90平方米的住房,房贷最高限额80万

说到了这,很多人开始欣喜,自己满足了上述贷款条件就可以任意贷了吗?

不!

如果公积金贷款额度超过了各地规定的最高限,最后将是以下面的限定的金额为准:

回到上面的例子:

1、北京张小白个人条件虽然满足公积金贷款 29.28万,但是他已经超过了北京规定的最高120万限额,也就是他最多能公积金贷款120万。

2、广州王小白个人条件虽然满足公积金贷款 04万,但是他已经超过了广州规定的最高60万限额,也就是他最多能公积金贷款60万。

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上海提取公积金付房租最高能提多少?问题详情:

推荐回答:办理要件从繁复多样到简便单一;支付手段从柜面领取到自动转账支付。

目前上海提取住房公积金支付房租政策的主要条件是:连续缴存满 个月、无公积金债务或其他约定性提取、在本市无产权房、无不良信用记录;本人和配偶在2000元限额内提取。

办理提取手续,采用每年“一次申请、四次转账、当年有效、次年复审”的办法,对次年复审的办理,如房屋租赁和提取人无变化的,简化到不需要出门办理,仅需上网或通过短信办理。

杭州职工公积金提取比例是多少?问题详情:在杭交公积金,在诸暨购房,现提取公积金金额,是只能提取本人交的钱,还是本人交的金额+单位交的金额,一并提取?

推荐回答:杭州职工公积金提取比例是多少?公积金只有个人账户,本人加单位的所有钱都可以提取。

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